INDLÆG I LOKALPLANS DEBATTEN INDSENDT TIL FÆLLESVIRKET.
**************************************************************************************************

INDLÆG FRA bestyrelsen for Egebjergvang

Med inspiration i det publicerede oplæg fra Henning Larsens Tegnestue, skal vi hermed fra Egebjergvang – Egebjerggårds største enkeltforening, og repræsentant for en vægtig andel af lejere i området – fremkomme med vores synspunkter på vigtige elementer i en kommende lokalplan.

Vor overordnede vision for området er at bevare de kvaliteter, som i dag succesfuldt kendetegner området:

-          Lys og luft i form af lav bebyggelse med stort islæt af grønne områder.

-          Visionær kvalitet i form af bebyggelser samlet i enklaver med hver sin synsmæssige oplevelse,  hvortil kommer  den integrerede kunst som et væsentligt kendetegn i Egebjerggård

-          Trafikal infrastruktur, som sikrer beboernes behov for transport og samtidig sikrer at alle kan færdes trygt i området

-          Diversitet både i form af boform (andel, lejer og ejerboliger) og beboersammensætning.

Vi har således stor forståelse for behov for en yderligere udbygning af Egebjerggård og kan billige dette,  i det omfang det kan ske uden at tilsidesætte ovenstående kriterier.

Konkret betyder det fx

1)      Vi ønsker kun udbygning hvor det kan ske uden øget trafikbelastning i indre Egebjerggård, det vil sige med kort udkørsel til de bærende veje. For Egebjerg Nord betyder det bebyggelse af de to grunde op mod Egebjergvej (Ejet af Ballerup Boligsselskab resp, Ballerup Kommune). Derimod er vi under hensyn til kravene om lys/luft og sikker trafik ikke interesseret i udbygning af Egebjergvang hen mod Skolen, som skitseret i planen.   

2)      Ad hensyn til diversiteten finder vi det essentielt af dette nybyggeri sker i form af almene boliger.

3)      Ny bebyggelsen her bør ske som lavt byggeri med samme bebyggelsesprocent som Egebjergvang og en udformning der matcher denne.

4)      Vi ser positivt på planens grøn kile fra Egebjerg Bygade mellem Skolen og Egebjergvang resp børnehaven – særligt hvis det betyder eliminering af en bilvej til skolen via Egebjergvang.

5)      Indarbejdelsen af planen for området omkring Egebjerg skole bør tage hensyn til den trafikale afvikling ikke blot for personale men også afsætning af skolebørn. Vi foreslår et forsøg med afsætningspladser ved de bærende veje og stiadgang for eleverne til skolen. Egebjergvang er hårdt præget af transittrafik af ”elever til døren”

6)      Nedlægning af p-pladser i forbindelse med kommende planer bør kompenseres af tilsvarende nyanlæg – så tæt på de bærende veje som muligt for at reducere trafikken i selve Egebjerggård mest muligt.

7)      En kommende lokalplan bør også tage stilling til de trafikale forhold omkring Egebjerggård. Vil der i forbindelse med aflastning af trafikken mellem Værløse/Farum og København gennem anlæg af Jyllingemotorvejen være muligt at reducere muligheden for at bruge Egebjergvej som smutvej mellem Skovvej og Ring 4?. Dette kunne fx ske gennem at omgøre Egebjergvej mellem Egebjergvang og Egebjerg Bygade til sivegade.

8)      En reduktion af de eksisterende muligheder for bilkørsel bør naturligvis følges op af tilsvarende forbedringer af den kollektive samme. Vi har i området gennem de sidste 10 år fået stadig ringere forbindelser til Ballerup Station og City, idet de to buslinjer i området kører samtidigt og kun har direkte forbindelse videre med S-togs afgangene mod Frederikssund. Det gør rejsetiden mod København stadig længere og dermed mindre konkurrencedygtig mod privat kørsel.

På vegne af bestyrelsen for Egebjergvang

Ole Hallum Holst

Egebjergvang 79. 

**************************************************************************************************



INDLÆG FRA CONNIE OG BJARNE ANDERSEN

Det er meget godt med en ny lokalplan hvor der skal bruges en masse penge på boliger og andet tiltag, men
der skulle meget hellere bruges energi og penge på at vedligeholde vores område.

Vi bor i vingebo nær støjvolden og teglværkssøen og det er skammeligt at kommunen sådan forsømmer det
område hvor træer og buske er blevet alt for store, ligeledes er det galt ved tårnsøen hvor sivene i søen snart
spærre for alt trafik på fortovet.

 Vi forslår at der bliver tilknyttet et par gartnere til området så det igen kan se præsentabelt ud.

 Hilsen 

Connie og Bjarne Andersen

Egebjergtoften 189

INDLÆG FRA Siljan og Poul Breiy.

Egebjergtoften 183

 

Vi har med interesse læst de mange ideer til ny lokalplan i Egebjerg Bykvarter. Vi har boet her siden 1991, hvor vi flyttede ind i et dejligt område med gode rekreative muligheder og med mulighed for at handle i nærbutikker. Mange kom og så på ’udstillingen’ under Bomessen. Det var et sted, som man stolt kunne vise frem når man havde gæster.

Efter 21 år og en del erfaringer, må vi dog indrømme, at der kunne have været ændret en del i planlægningsfasen af både tilkørsels-, parkerings- og især vedligeholdelses forhold.

 

Det er nok de fleste bekendt, at det ud for Netto med jævne mellemrum er svært at komme forbi, fordi der er parkeret biler medens man skal ind og handle. Ligeledes er det tit svært at komme forbi ved Pizzariet ud for talerstolen og ved indkørslen til Nordbuen fordi der holder biler der.

 

Der er alt for få p-pladser i det sydlige område. Arkitekterne og kommunen vidste jo godt dengang, at det inden længe ville blive mode at have 2 biler i familien og, at langt de fleste ville foretrække at have transportmidlet tæt på sin bolig.

Også derfor er det efter vores mening en dårlig ide at bygge flere boliger i området.

 

Med hensyn til vedligeholdelse af området er det vel ikke ukendt, at det koster noget at vedligeholde grønne områder. Dengang blev der plantet mange flotte planter i bede og træer langs vejene. Desværre blev det kun vedligeholdt godt de første 5 – 10 år. Derefter er det gået ned ad bakke med vedligeholdelsen. Sikkert en ting man kunne have taget højde for i planfasen. Det er noget ærgerligt at se, at man tilplanter bede, for derefter at lade stå til med vedligeholdelsen, og efter nogle år når ukrudt m.m. er blevet så højt, at de pæne planter ikke kan ses, kommer med en buskrydder og fjerner det hele igen. Det er jo nok enhver bekendt, at tingene forfalder i hurtigt tempo, hvis det ikke bliver vedligeholdt.

Vi har adskillige gange igennem tiden vi har boet her ringet til kommunen for, at få gjort noget ved ukrudtet i vort nærområde, men med ret magert udbytte.

 

Nu er der så kommet nye forslag til området. Af det kan vi se, at man foreslår bl.a. nyttehaver, kompostbunker og dyrehold på volden mod Skovvej.

”Centralkompostering for Egebjerggård. Der kan gå svin som spiser affaldet. Der bør etableres en genbrugs/byttecentral.”

Nyttehaver og dyrehold vil naturligvis give en del støj bl.a. fra motoriserede haveredskaber m.v. på området, hvor støjvolden netop var for at forhindre støj. Derud over vil en affaldsdynge og genbrugsområde givetvis øge mængden af fluer og andet kryb, til stor gene for de omkringboende.

 

Som der står i oplæget ”Volden skærmer mod støj, er et flot landskabeligt element, der kan bruges sommer og vinter. Kræver meget pleje.” er vel lidt overdrevet. Der slås græs 2 gange om året.

 

Vi foreslår derfor, at kommunen skrotter ’ændringer’ og i stedet koncentrerer sig om en langt bedre vedligeholdelse af området og sørger for løbende renholdelse/vedligeholdelse, så vi igen kan vise området frem og være stolte af at bo her.

 

Med venlig hilsen

 

Siljan og Poul Breiy.

Egebjergtoften 183.

**************************************************************************************************
INDLÆG FRA ERLAND NIELSEN - FÅ HELE INDLÆGGET VED AT SENDE EN MAIL TIL ERLAND.

Jeg har foranlediget af indlægget på side 2 og 3 i Egebladet august 2012 og Henning Larsens tegnestues idéoplæg (angiveligt til en lokalplan) skrevet et længere - 9 tætskrevne A4-sider - meget kritisk indlæg i sagen.

Da det formodentlig er de færreste af jer, der orker at læse så meget tekst på skærmen, vil jeg tilbyde at udskrive dokumentet og lægge det i jeres postkasse.

Jeg har måttet begrænse mig til kun at komme med kritiske kommentarer til de steder i idéoplægget, der har med Egebuen og nærmeste omegn (Egebjergskolen, Porthuset, Agernskrænten) og området ud mod Skovvej at gøre.

En enkelt afstikker til Egebjerghaven har jeg dog også kunnet få ind i teksten. Som jeg også gør opmærksom på i indlægget, er det meget uklart, hvad det hele drejer sig om, men det kan vi i fællesskab finde ud af på workshoppen den 6. oktober.

Da jeg fik invitationen fra Ballerup kommune i dag, kvitterede jeg naturligvis med at fortælle, at jeg meget gerne ville deltage.


Og afsenderen er Erland Nielsen, Egebjerg Bygade 225, st. A, en2@hotmail.dk. Jeg håber at høre fra mange af jer. 

**************************************************************************************************

IDEER TIL NY LOKALPLAN FRA TINA ECKHAUS FRA EGEBJERGVANG.

Dejligt, at I bringer debatten om Egebjerggård i Egebladet, det kan forhåbentlig fremme interessen for de nye lokalplaner blandt områdets beboere. 

Jeg for min del, har en masse punkter til de nye lokalplaner for Egebjerggård.  

Jeg har boet i Egebjergvang i 18 år og derfor oplevet, hvordan trafik, boliger m.m. fungere i praksis. Dette er selvfølgelig også med udsagn fra beboer, der har boet i de forskellige boliger i området. 

Jeg har tidligere indsamlet underskrifter mod bebyggelse af det grønne område bag Netto (punkt 1). 

Jeg synes der er basis for en debat på følgende punkter: 

1.   Trafik i området - dette er både gennemkørende trafik, men også tilkørsels trafik til skoler og de mange institutioner i området 

2.   Plads til grønne pletter i området - dette selvom Ballerup kommune skal øge sin indkomst skatter på nye beboelser/borgere i kommunen. 

3.   Ombygning af for dårlig indrettet boliger i området, så de bliver mere praktiske at bo i, og dermed højner kvaliteten for beboelse i området..
 

4.   P-arealer til Netto m.m. 

 

Uddybning af punkt 1 

Egebjergvej har i årevis været en gennemkørselsvej for trafik fra Furesø kommune og omegn mod Ringvejen og Lautrupparken. Der er til hverdag en voldsom trafik på vejen, om morgen og om eftermiddagen, der slet ikke svare til vejens størrelse og bebyggelsen der ligger tæt op til. Helt tilbage til BO I BY, viste en måling, at der var 6000 tusinde gennemkørende biler om dagen, dette tal er helt sikkert ikke blevet mindre med tiden. 

Desuden er Egebjerggård også  opland for skole og institutioner fra Digterparken, Ballerup bymidte, rideskolekvarteret, kvarteret omkring Tranemosevej, samt kvarteret ved Pæremosevej, dette bevirker, at der er rigtig meget trafik i området, når børnene fra de nævnte kvarterer skal hentes og bringes. 

Helt tilbage i tiden, hvor Søren Christiansen sad som formand for Teknisk udvalg, har det været et kendt problem, at der var så meget trafik på Egebjergvej, men man har ikke ønsket at røre ved det, idet det så ville belaste Skovvejen yderligere. Om det så skal betyde, at man åbner Digterparken mod Ringvejen eller andet, det ved jeg ikke, men noget må der ske. Det må derfor være på sin plads, at der gøres noget ved dette problem nu, idet det er et facts der ikke mere kan stoppes ind under gulvtæppet. 

Udbygning af Egebjergård vil bare belaste kvarteret yderligere rent trafikalt. Dette tror jeg næppe de nuværende beboerne ønsker.

 

Uddybning af punkt 2 

Det er som om, det kun er parcelhusejerne der må have grønne arealer i deres områder. For os der ikke har økonomi til at købe parcelhus, er ønsket om en grøn plet mellem de enkelte bebyggelser, et lige så stor ønske/værdi.

Der er faktisk ikke andre grønne plæner i området, hvor der kan spilles fodbold eller opsættes tivoli eller andet i den dur, end den plæne bag ved Netto. Man skal op bag ved Skovmarkskolen for at finde den næste. De øvrige områder er grusbanen mellem de røde mure eller boldbure med asfalt ved Egebjergskolen. Det er jo ikke sådan, at man ønsker at sender sine mindre børn langt væk fra sit eget område, hvis de skal spille bold m.m. 

Og som sagt tidligere, så øger ny bebyggelse også trafikken i området.   

Hvis man ønsker at bevare Egebjerggård som et attraktivt område, så bør der ikke bygges flere boliger. Vi der bor i Egebjerg, er jo ikke interesseret i at bo som i indre by, hvis vi ønskede det, så var vi nok flyttet dertil. 

Uddybning af punkt 3 

Ballerup Kommune har gennem tiden fået meget ros for den spændende bebyggelse på Egebjerggård, vi der bor i området er også glade for naturen, forskelligheden m.m. 

Men hvis du spørger beboerne, om de synes de betaler husleje for en bolig der er praktisk og godt indrettet, så er jeg af den overbevisning, at det synes største parten ikke de gør.  

Det kunne være sjovt at lave en evaluering blandt beboerne, for at høre hvad de synes om de boliger de bor i, samt hvad de evt. synes der skulle laves om, for at det kunne blive en bedre bolig 

Når man bygger almennyttige boliger, er det jo til beboere der også ønsker en god bolig at bo i. Det kunne være sjovt at se, hvad folk ville købe af den bygningsmasse der er på Egebjerggård, det ville give en indikation af, hvilke boliger der er bedst indrettet. 

Det kunne også være en ide, at slå nogen af de mindre boliger sammen, således at det ville blive mere attraktivt for børnefamilier at blive i området. I dag er der visse boligafdelinger, som mister beboerne, når de stifter familier. Dette er jo ikke godt for økonomien i afdelingen og heller ikke for de beboer der bor der. 

Jeg har tit tænkt, om de arkitekter der tegner de almennyttige boliger, mon selv ville bo i dem? Det kunne jo være sjovt at se, om de mon blev anderledes indrettet, hvis man som arkitekt, selv skulle bebo de boliger, som man tegnede.  

Jeg synes det kunne været interessant at se, hvordan folk indenfor en beskreven ramme evt. ville indrette deres egen bolig. Det kan godt være, boligen ikke blev så spænde rent arkitektonisk, men man skal jo tænke på, at det er almindelig mennesker der skal bebo boligerne efterfølgende. 

Min bolig i Egebjergvang ville være så meget bedre at bo i, samt indrette, hvis den eksempelvis var en meter bredere.  Sådanne små justeringer kan jo være givtige for arkitekter at vide, når de i fremtiden skal tegne almennyttige boliger.  

Uddybning af punkt 4 

P-pladsen bag Netto er efter min mening enormt dårlig indrettet, idet man skal køre langs en hæk (som har det med at gro) og som man ikke kan se over, dermed bliver oversigtsforholdene rigtig dårlige. Man kunne evt. ændre indkørslen, så man køre direkte ind på p-arealet fra Egebjergvej – dette kræver kun, at hækken flyttes over på græsarealet og dermed også fremmer indramningen af plænen, så bolde m.m. ikke løber ud på vejen.  

Jeg er normalt ikke den der fare i blækhuset, men denne gang føler jeg, at det er nødvendigt.  

Jeg vil endnu engang takke Fællesvirket for, at de tager denne debat omkring lokalplanen op i bladet.  

 
****************************************************************************************************
SENIORBOLIGER "JA" TAK
Endelig sker der noget med hensyn til udbygning af vores dejlige område. 
Vi har ALTID boet i Ballerup og vil nødigt flytte fra Egebjerg og  vi ser nu en mulighed  for at kunne boher til ”vores dages ende”.
Området langs Skotteparken og ud mod Skovvej er, synes vi, skræddersyet til seniorboliger.

Vi ser for os eet plans boliger med lille have. Bussen til ”omverdenen” er lige uden for døren og alle os ”gamle” som har boet her siden 1950èrne har jo snart ikke længere (råd) mulighed for at køre egen bil.
Det skal ikke være plejebolig/hospice eller lignende, men boliger for kvikke ældre der kan/skal klare sig i eget hjem.
 Det er umanerligt spændende med den nye lokalplan og vi ser med fortrøstning de kommende år i møde.
Ps ps ps det er jo også en win-win situation idet vi er mange der bor i lejebolig i 2 etager og disse vil jo bliveledige til yngre og mere adrætte borgere. 

Venligst Ove og Birthe Olsen

Egebjergtoften 93

****************************************************************************************************